什么是融資租賃固定資產啊？

我應該怎么確認？

做賬分錄和固定資產的一樣嗎？

賣出去又租回來怎么做分錄？

......

一、什么是融資租入固定資產？

是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產

二、如何進行做賬？

1.在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；

2.將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；并將兩者的差額記錄為未確認融資費用。

三、涉及的科目如下：

1.按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記“在建工程”或“固定資產”科目；按最低租賃付款額，貸記“長期應付款——應付融資租賃款”科目；

2.按上述二者差額，借記“未確認融資費用”科目；

3.按期支付融資租賃費時，借記“長期應付款——應付融資租賃款”科目，貸記“銀行存款”科目；

4.租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從“融資租入固定資產”明細科目轉入有關明細科目。

四、結合案例承租人的會計分錄

案例1：

濤哥公司采用融資租賃方式租入生產設備一臺，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2600萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為3000萬元。

1.會計分錄如下：

借：在建工程  2600

未確認融資費用　400

貸：長期應付款——應付融資租賃款　3000

2.企業支付了生產設備的運輸費、安裝調試費等計40萬元：

借：在建工程　40

貸：銀行存款　40

案例2：

濤哥公司在采用融資租賃方式租入生產設備時，支付手續費、公證費、印花稅等各項費用為60萬元。

3.支付手續費、公證費、印花稅

借：在建工程　60

貸：銀行存款　60

4.融資租入固定資產安裝調試完工后投入使用時：

借：固定資產——融資租入固定資產　2700

貸：在建工程　2700

5.根據規定，未確認的融資費用應當在租賃期內各個期間進行合理分攤，每年分攤的金額為80萬，每年分攤時的會計處理如下：

借：財務費用　80

貸：未確認融資費用　80

6.如按租賃合同規定：租金應于每年年初支付，每年支付租金600萬元，在支付租金時的會計處理如下：

借：長期應付款——應付融資租賃款　600

貸：銀行存款　600

在實際融資合同中一般同時規定：在租賃期間內，利率上調和下調時，租金也做相應的調整。

案例3：

如果在租賃期內的第4年初，中國人民銀行上調金融機構貸款利率，假定經計算后，則每年需15萬元，第4、5年應分別支付租金為615萬元。

7.則會計分錄為：

借：財務費用　15

長期應付款———應付融資租賃款　600

貸：銀行存款　615

8.假定該設備預計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，采用直線法計提折舊，每年計提的固定資產折舊為270萬元，折舊的分錄如下：

借：制造費用　270

貸：累計折舊　270

9.融資租賃期限屆滿后，企業應將固定資產從“融資租入固定資產”科目轉入“固定資產”科目：

借：固定資產　2700

貸：固定資產——融資租入固定資產　2700

五、融資性售后回租的會計分錄

1.出售資產，線轉入固定資產清理，分錄如下：

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值準備

貸：固定資產

2.收到金額

借：銀行存款

貸：固定資產清理

 遞延收益-未實現售后租回損益（也可以在借方）

3.分攤未實現的售后回租損益

借：遞延收益-未實現售后回租損益

貸：制造費用（或相反）