企業資產剝離是一項合理戰略選擇，也是一種資產重組形式，這種剝離或重組形式可以是有價證券等金融資產的轉讓剝離，也可以是實物資產和無形資產的出售或轉讓。

1、企業資產剝離原因。

企業資產剝離的主要原因有：

一是企業需要突出主業。企業多種經營勢必影響其核心業務或核心競爭力，這種剝離是為了集中優勢資源強化企業主要業務，確保企業主要業務的發展優勢。

二是調整主業。產品、客戶、市場等勢必影響企業的發展方向或發展形式，企業有必要將主要業務調整到適合市場需求和客戶需求的具有發展潛力和前景的主要業務上來。

三是減輕企業債務負擔，改善財務狀況，優化資本結構。

四是可以從收購的目標企業中剔除不合適的業務。

五是為了避免被不愿意的企業接管，剝離本企業資產后實施一種反收購措施所引起的資產剝離。

2、企業資產剝離的方式。

一是向股東、母公司出售企業資產。

二是向非關聯企業出售資產。

三是運用管理層收購剝離資產。

3、企業經營性資產的剝離。

經營性資產是指企業用來進行生產經營活動的資產，包括車間、廠房、其它建筑物、機器設備、工具儀器、管理工具等固定資產；還有貨幣、短期投資、應收票據、預付賬款、其它應收款、存貨、待攤費用、待處理流動資產凈損失、一年內到期的長期債券等流動資產以及著作權、專利權、商標權、非專利技術（如配方及其它技術秘密）等無形資產。

■剝離程序：

一是選擇操作部門和人員。多選擇財務部、計劃部等部門及人員；這些部門及人員信息掌握準確，操作成本低，更有利于商業秘密保護。

二是聘請投資銀行、專業顧問公司、經紀公司、會計師事務所、管理顧問公司等專業機構進行操作。

三是制作備忘錄。企業資產剝離原因、企業的歷史背景、企業目前的狀況、企業的內外發展潛力、產品生產線及市場渠道、客戶渠道、企業的服務能力、企業的財務狀況等，出具評估報告。

四是確定購買者。采取資產評估、協議轉讓、出售、拍賣或員工持股計劃等方式完成。案例十一：資產評估運營。

■森林資源資產評估。

這是一個真實的森林資源資產評估案例，某城市一家房地產企業出資1000萬收購位于某鎮農村約10000畝森林林地，林地內包含有超15年生長期樹木及造林3年以上的小樹木，基本上沒有空地。

該10000畝森林林地，包括森林、林地在內首次資源資產評估價值為8000萬元，待基本確認收購企業后第二次評估價值為5000萬元，最終以3000萬成功交易。企業收購該森林林地只是動用了1000萬自備資金，合同簽訂后，變更產權取得森林林地使用權證并利用產權證向銀行貸款2000萬，企業完成森林林地收購。

企業收購林地后，無作更多的經濟再投入，只是聘請了當地一村干部為森林管理員，以每月1500元勞務報酬負責管護該面積森林及林地，以無火災和無樹木盜伐為任務前提。

三年后，房地產企業重新評估森林林地資源資產，評估值為1.2億元，后確認當地另一家地產企業收購，再次評估價值為8000萬元，最終以6200萬成交。

首家房產企業三年時間的資產運營獲純利約3000多萬元。

■某高級中學學校校區及辦學資格資產評估。

該案例是一個真實性案例，由于處于教育體制改革時期，也同時涉及國有資金及商業經濟秘密，故有關數據也已經虛擬化。

某市實施教育體制改革期間，按照改革方案，需要將一所重點高級中學的初中教學部分分離出去，所分離的初中部仍保留在原址辦學，利用學校改制及學校原址資產將學校高中部遷移至新址校區。

舊校址包括原有教學樓、辦公樓、家屬樓、操坪跑道、綠化地帶等固定產權及土地產權，首次自評價值為1.2億元，專業評估公司評估價值為8000萬元，最后成交價5000萬元。

資產成交首期付款為500萬元人民幣，即成交價的10%，產權過戶后由投資人籌資或貸款另分期支付，至第3年后付清產權交易款。

學校在原址辦學時間約為80年，后來調查發現原址有一處超百年的書院舊址，故由作者親自策劃對外宣稱該學校自舊書院起辦學，以后學校在辦學或招生對外宣傳都將啟用學校超百年歷史的書院學堂辦學時間，核定為學校辦學時間，將學校定為百年名校。

3年后，學校投資人變更，變更時學校售出價值為1.2億元人民幣。案例十二：合法避稅。

現在很多的大企業創始人，都在做這樣一件事情，就是他們自己放棄上千萬或上億的高年薪，只拿1元象征性年薪。是老板傻嗎？老板絕對不傻，為什么？

我們可以算一下數，以年薪1000萬元計算，按照國家有關稅法，這種超千萬的高年薪適合45%高檔稅率，即需繳納450萬元的個人所得稅。如只拿1元年薪根本就不用交一分錢稅。這些老板聰明就聰明在他是按照企業利潤分紅來獲得自己的利益，按年分紅1000萬元，適合個人所得稅20%，這種方式只需交納200萬元稅就可以了，足足少交了一半以上。這種方式就叫合法避稅。

企業創始人即老板與企業高層、或是管理者又有區別，企業高層只能是年薪工資，必須是按照20%-45%個人所得稅制完成交稅。如某企業高層總經理年薪500萬元，這種級別年薪就需按照40%稅率繳納200萬元稅；1000萬以上仍然是45%稅制。除非企業管理高層也是股東而按股份分紅原則進行納稅而實現合法避稅。■本章小結：

資金、資本、資產是一種相對的而又可以相互轉換的概念，掌握了資金、資本、資產運營規律，可以花小錢辦大事。

投資可以是白手起家，只要有理念、有觀念，手中掌握有產品、有渠道、有客戶，企業就可以成長，就可以成功。當然，第一桶金很關鍵，但更重要、更關鍵的是堅持。

資本運營要比產品市場獲得的利益更快、更大，但風險系數也更高。資金、資產、資本都可以“借”來，而企業經營理念、觀念才是依靠自身學習得來，是借不到的，一定也是別人永遠都挖不走的東西。